Achtung: Sie müssen Ihre Steuererklärung bis zum 31.Januar 2023 einreichen!
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Montag - Donnerstag von 8 - 17 Uhr Als Immobilieninvestor müssen Sie für Ihr Grundstück dieses Jahr eine Grundsteuererklärung abgeben. Wir übernehmen das für Sie.
Alle Grundstücks- und Immobilieneigentümer müssen bis zum 31. Januar 2023, aufgrund der Grundsteuerreform 2022, eine einmalige Grundsteuererklärung abgeben.
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Bisher wird die Grundsteuer in einem mehrstufigen Verfahren auf Basis des Einheitswertes, also des vom Finanzamt bestimmten Grundstückswertes, berechnet. Diese Berechnung lag bis heute jahrhunderte alten Werten zugrunde, welche im Osten Deutschlands aus dem 1935 und im westen aus dem Jahre 1964 stammen. Diese Werte haben sich seitdem allerdings sehr unterschiedlich entwickelt, was heute zu größeren Unterschieden bei den Grundsteuerzahlungen führen kann.
Die Bundesregierung reagierte auf diese Ungleichheit mit dem Beschluss der Grundsteuerreform 2022, welche die Ermittlung der Grundsteuer landesweit angleichen soll. Dabei gilt es außerdem eine erhöhte steuerliche Belastung der Bürger zu verhindern. In welchem Umfang Steuerpflichtige von diesen Änderungen betroffen sind ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht vorherzusagen.
Alle Immobilieneigentümer und demnach auch Immobilieninvestoren werden dieses Jahr dazu aufgefordert eine Grundsteuererklärung zur Neuermittlung ihrer Grundstückswerte einzureichen. Diese “Erklärung zur Feststellung des Grundstückswertes” muss bis 31.10.2022 in elektronischer Form über ELSTER an das zuständige Finanzamt übermittelt werden.
Alle Immobilieninvestoren und Grundstücksbesitzer bekommen in diesem Jahr zwischen dem 1. Juli und dem 31. Januar 2023 einen viermonatige Frist um eine Grundsteuererklärung zur Neuermittlung ihres Grundstückswertes abzugeben.
Hier ein Blick auf die wichtigsten Termine:
Bisher wird die Grundsteuer in einem mehrstufigen Verfahren auf Basis des Einheitswertes, also des vom Finanzamt bestimmten Grundstückswertes, berechnet. Diese Berechnung lag bis heute jahrhunderte alten Werten zugrunde, welche im Osten Deutschlands aus dem 1935 und im westen aus dem Jahre 1964 stammen. Diese Werte haben sich seitdem allerdings sehr unterschiedlich entwickelt, was heute zu größeren Unterschieden bei den Grundsteuerzahlungen führen kann.
Die Bundesregierung reagierte auf diese Ungleichheit mit dem Beschluss der Grundsteuerreform 2022, welche die Ermittlung der Grundsteuer landesweit angleichen soll. Dabei gilt es außerdem eine erhöhte steuerliche Belastung der Bürger zu verhindern. In welchem Umfang Steuerpflichtige von diesen Änderungen betroffen sind ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht vorherzusagen.
Alle Immobilieneigentümer und demnach auch Immobilieninvestoren werden dieses Jahr dazu aufgefordert eine Grundsteuererklärung zur Neuermittlung ihrer Grundstückswerte einzureichen. Diese “Erklärung zur Feststellung des Grundstückswertes” muss bis 31.10.2022 in elektronischer Form über ELSTER an das zuständige Finanzamt übermittelt werden.
Alle Immobilieninvestoren und Grundstücksbesitzer bekommen in diesem Jahr zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 einen viermonatige Frist um eine Grundsteuererklärung zur Neuermittlung ihres Grundstückswertes abzugeben.
Hier ein Blick auf die wichtigsten Termine:
Stichtag, Start der Hauptfeststellung: 01.01.2022
Zeitraum für die elektronische Übermittlung der Grundsteuererklärung an das Finanzamt: 01.07. – 31.10.2022
Beginn der Erhebung der neuen Grundsteuer: 01.01.2025
Wir haben uns auf die Erstellung von Grundsteuererklärungen spezialisiert. Damit können Sie als Immobilieneigentümer und Immobilienunternehmen eine rechtssichere, professionelle, fristgerechte und kostengünstige Grundsteuererklärung abgeben.
Unsere Strukturen und Abläufe sind vollständig digitalisiert, damit unsere Mandanten von effizienten Prozessen profitieren können. Mit unserer Software können Sie Ihre Grundsteuererklärung ganz einfach überprüfen und unterzeichnen. Anschließend wird diese durch unsere Steuerberater dem Finanzamt übermittelt.
Sie profitieren bei uns von einer transparenten Preisstruktur und erhalten Ihre Grundsteuererklärung zu einem kostengünstigen Festpreis angeboten. Diese Preisgarantie ist für uns ein Versprechen gegenüber unseren Immobilieneigentümern und Immobilienunternehmen.
Durch das Grundsteuerreformgesetz hat der Gesetzgeber beschlossen, die Grundsteuer für Grundstücke und Immobilien neu zu berechnen. Hierzu sind alle Eigentümer von Grundstücken und Immobilien in Deutschland dazu verpflichtet, eine gesonderte und einmalige Steuererklärung für jedes ihrer Grundstücke abzugeben.
Das Finanzamt bearbeitet anschließend die Steuererklärungen, damit Kommunen neue Grundsteuer-Hebesätze festlegen können und ab dem Jahr 2025 eine neue Grundsteuer auf Grundlage der neuen Berechnungen erhoben werden kann.
Erfahren Sie als Eigenheimbesitzer übersichtlich die relevanten Informationen für ihr jeweiliges Bundesland:
Durch die Reform wird eine deutlich gerechtere Berechnungsmethode als bisher zugrunde gelegt, was den Steuerzahler zunächst einmal freuen sollte. Des Weiteren besteht das Ziel darin, dass das Gesamtaufkommen der Grundsteuer auf gesamtstaatlicher Ebene annähernd gleich bleibt. Zeitgleich soll eine insgesamt höhere Steuerbelastung der BürgerInnen verhindert werden.
Zwar handelt es sich weitestgehend um eine bundeseinheitliche Regelung, dennoch bestand im Rahmen einer sogenannten „Öffnungsklausel“ für die einzelnen Länder, die Möglichkeit, eigene Grundsteuermodelle einzuführen. Von der Öffnungsklausel Gebrauch gemacht haben die Länder: Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen, das Saarland und Sachsen.
Wie und in welcher Höhe Steuerpflichtige im Einzelfall von den Veränderungen betroffen sein werden, lässt sich zum jetzigen Zeitpunkt pauschal noch nicht festlegen.
Erst ab dem 01. Januar 2025 ist die reformierte Grundsteuer zu zahlen. Bis zum 31. Dezember 2024 ist die Grundsteuer daher noch auf Grundlage der bisherigen Einheitswerte zu entrichten.
Die Zusammenarbeit mit DeutscheGrundsteuer.de funktioniert schnell, einfach und unkompliziert, in nur wenigen Schritten:
Beauftragen Sie uns mit der Erstellung Ihrer Grundsteuererklärung
Übersenden Sie uns Ihre Unterlagen ( digital oder auch per Post möglich)
Ihre Grundsteuererklärung wird durch unsere Steuerberater erstellt
Überprüfen & unterzeichnen Sie Ihre Grundsteuererklärung einfach online
Wir übermitteln ihre Grundsteuererklärung an das zuständige Finanzamt
Anschließend überprüfen unsere Steuerexperten den fertigen Steuerbescheid auf seine Richtigkeit
Für jedes Objekt werden insbesondere diese Angaben benötigt:
Grundstücksart (unbebaut, Wohngrundstück, andere Bebauung)
Fläche des Grundstücks ggf. Wohnfläche bzw. Grundfläche des Gebäudes
mehrere Gemeinden [ja/nein]
Mieteigentumsanteil [Zähler/Nenner]
Nutzungsart
Baudenkmal [ja/nein]
ggf. Abbruchverpflichtung
Sie finden die entsprechenden Daten zum Beispiel im Kaufvertrag, in der Flurkarte, im Grundbuchblatt, im Einheitswertbescheid, im Grundsteuerbescheid, in der Teilungserklärung.
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